아파트와 건물 | 재개발 재건축 (정비사업 정비몽땅)

평단지기 독서법 기록

- 바카라: 나의 첫 번째 부동산 교과서

- 저자: 송희구

- 출판사: 서삼독

- 발행일: 2026-06-22

- 시작일: 2026-08-09

- 오늘: 2026-08-22

- 진행: 14일째

- 평단지기 독서: 3418일째

- 페이지: 389 / 480 (81%)

- 오늘 독서: ⏱ 15분

- 오늘 기분: ? 차분

- 읽는 분야: ? 경제경영서

? 오늘 문장 (Read)

<재개발 사업 진행> 1. 정비구역 지정 2. 추진위원회 승인 3. 조합설립인가 4. 시공사 선정 5. 건축심의 6. 사업시행인가 7. 감정평가 8. 분양신청 9. 관리처분인가 10. 이주 11. 철거 12. 착공 및 분양 (p.372)

강남, 서초, 송파 등 핵심 지역은 1평(3.3㎡)당 분양가가 6천만 원 이상 가능하지만, 외곽 지역은 1~2천만 원대에 불과한 경우도 있죠. 같은 비용으로 짓더라도 분양가를 얼마나 높게 받을 수 있는지가 사업성을 결정짓는 핵심 요소입니다. (p.376)

아파트는 돌고 돌아 입지. 건물은 돌고 돌아 강남. (p.386)

재개발과 재건축은 하나의 사업이기 때문에 소유주와 건설사 모두에게 충분한 이익이 기대되어야 실제로 추진될 수 있다. 핵심은 해당 사업의 수익 구조와 사업성을 읽어낼 수 있는 능력에 있다. (p.389)
《나의 첫 번째 부동산 교과서》 송희구, 서삼독, 2026.6

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