토지 전문가라고 해서 모든 땅을 매입하는 것은 아니다. 오히려 경험이 많을수록 개발 가능성보다 위험 요소를 먼저 살핀다.

겉으로는 저렴하고 좋아 보여도 사업성이 없거나 해결하기 어려운 문제가 있다면 과감하게 포기한다. 전문가도 신중하게 판단하는 토지 5가지를 알아보자.

1. 진입도로 확보가 어려운 땅

맹지이거나 사유지를 통과해야 하는데 통행 권리를 확보하기 어려운 토지다. 진입로 문제를 해결하지 못하면 건축이나 개발이 어려워지고 추가 비용과 분쟁이 발생할 수 있다.