토지 투자를 처음 시작하면 가격이 저렴하거나 개발 가능성이 높다는 말에 관심이 생기기 쉽다. 하지만 경험이 부족한 상태에서 위험 요소가 많은 토지를 매입하면 자금이 장기간 묶이거나 예상치 못한 손실을 볼 수 있다.

토지 투자를 처음 시작한다면 다음 5가지 유형은 특히 신중하게 검토해야 한다.

1. 도로가 없는 맹지

토지에 진입할 수 있는 도로가 없거나 법적 접근성이 불분명한 땅이다. 건축이나 개발이 어려울 수 있고, 진입로를 확보하는 과정에서 추가 비용과 분쟁이 발생할 수 있다.