불법 건축물이 있는 토지를 산 사례

"건물이 있으니 바로 활용하면 되겠지."

A씨는 토지 위에 오래된 건물이 있는 매물을 발견했다.

토지만 있는 땅보다 건물이 함께 있으니 활용하기 좋다고 생각했다.

가격도 괜찮았다.

A씨는 현장에 있는 건물의 상태를 대략 확인하고 토지와 건물을 함께 계약했다.

문제는 계약 이후였다.

건물을 활용하기 위해 건축물대장과 실제 현황을 비교해 보니 차이가 있었다.

현장에 있는 건물 일부가 공부상 내용과 달랐다.

허가받은 내용과 다르게 증축된 부분도 있었다.

A씨는 처음에는 크게 걱정하지 않았다.

하지만 향후 건축과 증축을 검토하면서 문제가 커졌다.

기존 건축물의 위반 사항을 확인해야 했고,

경우에 따라 원상복구나 적법화 가능성 등을 검토해야 하는 상황이 됐다.

처음에는 건물이 있어서 좋은 땅이라고 생각했지만,