자연녹지지역이면 개발될 줄 알고 샀다가 실패한 사례

"자연녹지지역이면 건물을 지을 수 있지 않나요?"

토지를 알아보다 보면 자주 듣는 말이다.

A씨도 비슷하게 생각했다.

마음에 드는 토지를 발견했는데 용도지역이 자연녹지지역이었다.

주변에는 이미 건물이 몇 채 있었다. 도로도 가까웠다.

A씨는 나중에 건물을 지어 활용할 생각으로 토지를 매입했다.

하지만 실제 개발을 준비하면서 예상하지 못했던 문제가 하나씩 나타났다.

우선 자연녹지지역이라는 이유만으로 원하는 건축물을 자유롭게 지을 수 있는 것은 아니었다.

개발행위허가 가능 여부를 검토해야 했다.

토지의 경사와 형태도 문제가 됐다.

진입도로와 기반시설 조건도 따져야 했다.