농지에 글램핑장을 만들 수 있을까?

최근 캠핑과 글램핑 문화가 확산되면서 농지를 구입해 글램핑장을 운영하려는 사람들이 늘고 있다. 그렇다면 농지에 바로 글램핑장을 설치할 수 있을까? 결론부터 말하면 대부분의 경우 바로 설치할 수는 없다. 농지는 「농지법」상 농업 생산을 위한 토지다.

반면 글램핑장은 관광·숙박 또는 야영시설로 활용되는 시설이므로 농지의 본래 목적과는 다르다. 따라서 농지를 글램핑장으로 이용하려면 농지전용 등 관련 법령에 따른 절차를 검토해야 하는 경우가 많다. 하지만 농지전용만 된다고 모든 문제가 해결되는 것은 아니다. 용도지역에 따라 개발 자체가 제한될 수 있으며, 개발행위허가, 건축 관련 기준, 배수시설, 진입도로, 상수도와 전기 등 기반시설도 함께 검토해야 한다.

또한 환경, 산림, 재해 관련 규제가 적용되는 지역이라면 추가 협의가 필요한 경우도 있다. 실무에서는 글램핑장 사업이 가능한지 판단할 때 다음 사항을 우선 확인한다.