https://brunch.co.kr/@@iOZ1 글로벌 부동산에 대한 글을 쓰는 Jay입니다. 개발·재무, 투자·운용, 전략·기획을 거치며 해외 각지의 투자를 다뤄왔습니다. ko Tue, 13 Oct 2026 21:09:24 GMT Kakao Brunch //img1.kakaocdn.net/thumb/C100x100.fjpg/?fname=http%3A%2F%2Ft1.kakaocdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2FiOZ1%2Fimage%2FCXx7nNx-dR6NYzaE7CQ8F5qRTns https://brunch.co.kr/@@iOZ1 100 100 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/13 연재 「부동산 게임」 시즌 1 12화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다.1화에서 이 연재는 부동산은 시장이기 전에 게임이라는 문장으로 시작했습니다. 사람, 돈, 건물, 시간 — 네 장의 카드가 가격을 만든다고 했습니다. 열한 편을 지나며 그 Thu, 30 Jul 2026 08:00:03 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/13 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/12 연재 「부동산 게임」 시즌 1 11화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 지난 화의 스타이베선트 타운 딜이 클로징된 2006년 말은 시장의 꼭대기였습니다. 그 시절에 "지금이 꼭대기 같다"고 말한 사람이 없었을까요. 있었습니다. 그것도 시장에서 Wed, 29 Jul 2026 08:00:10 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/12 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/11 연재 「부동산 게임」 시즌 1 10화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 9화에서 건물은 두 번 지어진다고 했습니다. 이번 화는 엑셀 위에 지어진 건물 가운데 가장 웅장했던 것의 이야기입니다. 2010년 1월, 맨해튼 이스트강 변의 대단지 스타 Tue, 28 Jul 2026 08:00:09 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/11 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/10 연재 「부동산 게임」 시즌 1 9화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 건물은 두 번 지어집니다. 한 번은 철근과 콘크리트로 현장에서, 또 한 번은 숫자로 매수자의 엑셀 안에서. 첫 번째 건물에는 사람이 들어와 일하고, 두 번째 건물에는 가격 Mon, 27 Jul 2026 08:00:13 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/10 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/8 연재 「부동산 게임」 시즌 1 8화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 부동산 개발의 교과서에는 순서가 있습니다. 시장을 조사하고, 부지를 추리고, 실사(due diligence)를 하고, 인허가를 확인하고, 계약을 협상합니다. 단계마다 앞 단 Fri, 24 Jul 2026 08:00:05 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/8 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/7 연재 「부동산 게임」 시즌 1 7화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 서울의 투자설명회(IR)장에는 묘한 쏠림이 있습니다. 어떤 시기에는 미국 오피스 딜의 투자설명서(IM)가 유난히 자주 들어오고, 몇 년 지나면 물류센터가, 요즘은 데이터센터 Thu, 23 Jul 2026 08:00:04 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/7 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/6 ​연재 「부동산 게임」 시즌 1 6화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. ​지난 화에서 실사(due diligence, DD) 이야기를 했습니다. 실사에서 찾아낸 흠은 발견으로 끝나지 않고, 그대로 다음 판인 협상으로 넘어갑니다. 협상이라고 하 Wed, 22 Jul 2026 08:00:08 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/6 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/5 연재 「부동산 게임」 시즌 1 5화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 2화에서 "왜 나에게 왔을까"라는 질문을 던졌습니다. 그 질문에 스스로 답을 냈다고 해서 곧바로 돈을 보내는 건 아닙니다. 매수 의향서를 내고 우선협상 자리를 얻은 순간부터, Tue, 21 Jul 2026 08:00:06 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/5 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/4 연재 「부동산 게임」 시즌 1 4화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 하이힐을 신으면 순식간에 키가 7센티, 10센티씩 커집니다. 걸음걸이는 우아해지고 시선도 달라집니다. 그런데 그 굽은 나를 실제로 키워주지 않습니다. 발밑에 받쳐 놓은 도구가 Mon, 20 Jul 2026 08:00:05 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/4 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/3 연재 「부동산 게임」 시즌 1 3화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 소개팅 자리에서 상대가 묻습니다. "연봉이 얼마세요?" 무례하다면 무례한 질문이지만, 부동산 판에서는 이 질문이 인사말입니다. 다만 대상이 사람이 아니라 건물이고, 이름이 다 Sun, 19 Jul 2026 08:00:05 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/3 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/2 연재 「부동산 게임」 시즌 1 2화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 1화에서 이야기한 뉴욕 오피스 빌딩에는 사실 뒷이야기가 하나 있습니다. 그 자산이 왜 하필 제 책상에 놓이게 됐는가 하는 것입니다. 답은 간단합니다. 문제가 있었기 때문입니다 Sat, 18 Jul 2026 08:00:04 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/2 https://brunch.co.kr/@@iOZ1/1 연재 「부동산 게임」 시즌 1 1화 · Jay — 해외 부동산의 최전선에서 개발, FI, SI의 관점에서 모두 뛰어본 플레이어가 뉴스에 안 나오는 게임의 규칙을 하나씩 보여드립니다. 몇 해 전, 제 월요일 아침은 뉴욕의 오피스 빌딩 한 채로 시작됐습니다. 당시 운용사에서 해외 부동산을 투자·운용하던 저에게 넘어온 건 화려한 신규 딜이 아니라, 이미 기울기 Fri, 17 Jul 2026 09:00:16 GMT Jay https://brunch.co.kr/@@iOZ1/1