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[올림픽파크포레온] 중도금 대출 서류 준비

옐로 — Tue, 30 May 2023 01:52:06 GMT

지난 글에서는 중도금 대출 안내문을 살펴보았다. 이제 중도금 대출 서류를 준비할 차례이다. 중도금 대출은 집단대출의 성격이고, DSR(총부채원리금상환비율)이 적용되지 않으므로, 소득 증빙도 까다롭지 않고, 소득이 없는 경우에도 카드사용내역이나 건강보험 납부내역이 있으면 대출 실행이 가능하다. 물론 신용점수가 굉장히 낮은 경우에는 대출 실행이 되지 않을 수도

[올림픽파크포레온] 중도금 대출 안내 - 내 집 마련의 길

옐로 — Fri, 26 May 2023 03:08:57 GMT

2023년 6월 22일이 1회차 중도금 납부일이기 때문에 5월 중에 중도금 대출자서가 있을 것이라고 예상은 하고 있었다. 그리고 드디어 5월 2일에 일반분양 중도금대출 일정 안내가 떴다. 이전처럼 예약 시스템일 것이라 기대하고, 안내가 뜨면 빠르게 주말로 예약해야겠다고 생각했는데, 웬걸 동마다 아예 날짜도 정해져 있었고, 날짜 선택도 불가능하게 평일 하루만

[올림픽파크포레온] 분양권 공동명의 증여신고 2탄 - 내 집 마련의 길

옐로 — Tue, 14 Mar 2023 08:58:19 GMT

이전 글에서 증여 신고를 위한 서류 준비를 마쳤다. 이제 홈택스에서 셀프 증여 신고를 할 차례이다. 직접 홈택스로 세금 신고를 해 본 경험이 없어도 이 글만 따라가면 충분히 따라갈 수 있을 것이다. 1. 홈택스 방문 (https://hometax.go.kr) - 수증자(계약자의 배우자)의 명의로 로그인하기 (공동인증서/간편 인증 사용 가능) - 신고/납

[올림픽파크포레온] 분양권 공동명의 증여신고 1탄 - 내 집 마련의 길

옐로 — Tue, 14 Mar 2023 08:50:38 GMT

부부 공동명의 과정을 마친 분은 계약서를 돌려받은 이후에, 분양권 증여 신고를 해야 한다. 이번 글에서는 홈택스를 통해 셀프로 증여 신고를 하기 전 준비해야할 서류에 관해 이야기하겠다. 증여세 신고 기한- 일반적으로 재산을 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3월 이내에 신고해야 합니다.- 납부세액이 있는 경우는 납부까지 해야 합니다.- 예시 : 증여받은

[올림픽파크포레온] 공동명의가 증여라고? - 내 집 마련의 길

옐로 — Mon, 20 Feb 2023 15:01:26 GMT

이전 글에서 '부부 공동명의, 과연 하는 게 좋을까?'에 관해 이야기해 보았다. 이번 글에서는 두 번째 질문 '부부 공동명의를 한다면 언제 해야 할까? 지분은 어떻게 나누는 게 좋을까?'에 관해 이야기하려고 한다. 이에 대한 답은 역시나 이전 글에서도 말했듯이 '각자 상황에 맞게 결정하자!'이다. 이 결정을 하기 위해서는 부부 공동명의, 즉 분양권 증여에

[올림픽파크포레온] 부부 공동명의 꼭 해야 할까? - 내 집 마련의 길

옐로 — Mon, 20 Feb 2023 13:21:47 GMT

아파트 당첨 후 진행되는 부부 공동명의 과정은 기본적으로 분양권 증여의 형태이다. 청약 당첨으로 얻은 분양권 공동명의는 법적으로 혼인신고가 된 부부 사이에만 가능하고, 부부간 증여로 이루어진다. 그렇다면 부부 공동명의, 과연 하는 게 좋을까? 만약 한다면 언제 해야 할까? 지분은 어떻게 나누는 게 좋을까? 정답은 '각자 상황에 맞게 결정하자!'이다. 우

[올림픽파크포레온] 부부 공동명의 - 내 집 마련의 길

옐로 — Mon, 20 Feb 2023 07:42:23 GMT

<부부공동명의 과정> 1. 증여계약서 작성 및 구청에서 검인받기 검인 과정은 무조건 분양받은 아파트 주소지 관할 구청에서 해야 한다. 올림픽파크포레온은 강동구이므로 강동구청 제1청사 1층 부동산정보과(02-3425-6196)에서 처리하면 된다. 증여계약서는 강동구청에도 비치되어 있으나, 미리 작성하고 싶은 사람은 인터넷에 있는 양식을 뽑아도 되고, 집이나

[올림픽파크포레온] 드디어 나도 유주택자 - 내 집 마련의 길

옐로 — Mon, 20 Feb 2023 01:30:00 GMT

올림픽파크포레온의 계약일은 2023년 1월 3~17일이었다. 일반분양 세대수가 많은 만큼 계약기간도 굉장히 긴 편이었다. 이 또한 당첨자 서류 제출 때와 동일하게 예약 시스템을 통해 예약해야 했다. 나는 계약금에 대한 이자를 하루라도 더 받고 싶은 마음에 예약 시스템이 열리자마자 마지막 날짜로 빠르게 예약했다. 계약체결 서류 준비를 모두 마쳤고, 드디어

[올림픽파크포레온] 계약 직전 마지막 고비 - 내 집 마련의 길

옐로 — Sun, 19 Feb 2023 12:54:10 GMT

고민 끝에 옵션 선택을 마쳤다. 이제는 계약 서류를 준비해야 할 차례다. 계약일은 2023년 1월 3~17일까지였고, 이 또한 견본주택 방문예약을 해야 했다. 예약은 12월 28일부터 가능했고, 오전 10시에 예약 시스템이 오픈하자마자 가장 마지막 날인 1월 17일로 예약을 했다. 계약금이 큰 금액이기 때문에 하루라도 예금 통장에 넣어두면 이자가 꽤나

[올림픽파크포레온] 선택하지 않은 옵션 - 내 집 마련의 길

옐로 — Sat, 18 Feb 2023 01:55:46 GMT

이전 글에서 선택한 옵션에 관해 이야기해보았다. 이번 글에서는 선택하지 않은 옵션과 그 이유에 대해 이야기하려고 한다. <선택하지 않은 옵션> 3. 거실 아트월 기본으로 제공되는 아트월도 크게 나쁘지 않았고, 177만 원이라는 비용 대비 미학적으로 큰 변화가 있다고 생각되지 않아 선택하지 않았다. 5. 바닥마감 원목마루는 강마루에 비해 질감이 부드

[올림픽파크포레온] 고민 가득한 옵션 - 내 집 마련의 길

옐로 — Sat, 18 Feb 2023 00:58:27 GMT

드디어 복잡한 당첨자 서류 제출이 끝났다. 계약금 납부 계좌 안내문, 자금조달계획서 및 증빙서류 안내문, 옵션 선택지를 받았다. 담당자는 계약 당일에 견본주택 관람이 불가능하기 때문에 오늘 꼭 견본 주택을 꼼꼼히 보고 옵션을 선택하라고 안내해 주었다. 2층으로 올라가니 옵션 관련 업체들이 열심히 홍보하고 있었다. 제품 설명도 듣고, 카탈로그도 챙겨 왔다.

[올림픽파크포레온] 복잡한 당첨자 서류 - 내 집 마련의 길

옐로 — Fri, 17 Feb 2023 13:59:44 GMT

당첨자 서류 제출 기한은 2022년 12월 17~31일이다. 일반 분양 세대가 많아서 서류제출 기간도 무려 2주나 되었다. 홈페이지에 들어가니 당첨자 서류 제출을 위한 견본 주택 방문 예약 공고가 올라와 있었다. 당첨자 발표가 나오기 전부터 이미 당첨 확정이었기 때문에 필요 서류는 미리 다 준비해 놓은 상태였다. 그래서 첫 주말에 바로 처리하기 위해 1

[올림픽파크포레온] 당첨의 순간 - 내 집 마련의 길

옐로 — Fri, 17 Feb 2023 12:37:34 GMT

올림픽파크포레온의 당첨자 발표일은 12월 15일이었다. 내가 지원한 39A 타입은 층도 저층부터 고층까지 골고루 다양하게 있는 편이었고, 향은 북서향과 남동향이 반반이고, 극소수의 남향(저층)이 있었기 때문에 나는 북서향과 저층만 아니기를 간절히 바랐다. 그리고 가능하다면 옆 세대와 침실이 맞붙어 있지 않는 구조이기를 바랐다. 드디어 12월 15일

[올림픽파크포레온] 드디어 모집공고 발표 - 내 집 마련의 길

옐로 — Fri, 17 Feb 2023 07:22:15 GMT

2022년 11월 25일 드디어 2년을 넘게 기다린 (구) 둔촌주공, (현) 올림픽파크포레온의 모집공고가 발표되었다. 모집공고에서 중요한 부분들 위주로 살펴보자. 1. 일정 2022년 11월 25일 : 모집공고 발표 2022년 12월 05일 : 특별공급 청약일 2022년 12월 06일 : 일반공급 1순위 해당지역 청약일 (서울특별시 2년 이상 거주자) 2

[올림픽파크포레온] 내 멋대로 입지 분석 - 내 집 마련의 길

옐로 — Thu, 16 Feb 2023 07:15:57 GMT

부동산 공부를 하면서 다양한 부동산 입지 조건들을 내가 생각하는 우선순위대로 정리해 보았다. 그리고 2022년 말에 올림픽파크포레온 입주자 모집 공고를 발표할 예정이라는 소식이 들리자마자 이곳이 내가 중요시하는 조건에 얼마나 부합하는지 입지 분석을 해보았다. 내가 생각하는 입지 조건 순위는 다음과 같다. 사람마다 자신의 성향이나 상황에 따라 아래 조건은

[올림픽파크포레온] 세 번만에 성공한 서울 청약 - 내 집 마련의 길

옐로 — Fri, 10 Feb 2023 23:19:02 GMT

올림픽파크포레온은 나의 세 번째 서울 청약 도전이었다. 나의 첫 번째 도전은 2022년 2월 11일 모집공고를 발표한 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’였다. 세대수가 156세대인 소규모 아파트였고, 일반분양 물량 또한 106세대뿐이었다. 소규모 아파트임에도 청약을 했던 것은 순전히 입지 때문이었다. 5호선 영등포시장역 근처였고, 샛강만 건너면 바로 옆이 여의

[올림픽파크포레온] 준비된 자가 기회를 잡는다 - 내 집 마련의 길

옐로 — Thu, 09 Feb 2023 23:56:32 GMT

2022년 12월 15일 나는 (구) 둔촌주공, 올림픽파크포레온 일반분양에 당첨되었다. 올림픽파크포레온은 나의 3번째 서울 청약 도전이었다. 세 번째 도전 만에 당첨이라는 결실을 볼 수 있었던 것은 운도 있었고, 어느 정도의 노력도 있었다. 운이라고 생각하는 부분은 청약했던 시기가 나에게는 당첨되기에 좋은 시기였다는 점이다. 이전까지 서울 분양은

뮤지컬보다 재테크가 더 재밌다고? - 내 집 마련의 길

옐로 — Wed, 08 Feb 2023 23:57:44 GMT

이제 나는 뮤지컬 덕후가 아닌 투자자가 되기로 마음먹었다. 재테크 공부를 시작하고 한 달간은 정말 매일매일 경제나 재테크 관련 책을 1-2권씩 읽으면서 내용 정리를 했다. 어느 정도 지식이 쌓이고 나니 책 읽는 것도 확실히 수월해졌고, 실전 투자를 위한 공부에 돌입해야겠다고 생각했다. 책으로는 최신 트렌드와 뉴스를 접하기는 어려웠기 때문에 이때부터는 유

순진하게 초저금리 대출을 다 갚아버렸다 - 내 집 마련의 길

옐로 — Wed, 08 Feb 2023 05:58:32 GMT

브런치에 글을 쓰지 않았던 최근 몇 년간 나는 뮤지컬 관극보다 재테크를 하는 재미에 빠졌다. 처음 브런치에 글을 쓰게 된 것은 뮤지컬 추천 및 리뷰를 하고 싶어서였다. 하지만 2019년 겨울에 마지막 뮤지컬을 본 이후 나는 더 이상 뮤지컬 관극을 하지 않았다. 뮤지컬을 보지 않게 된 이유는 여러 가지가 있었다. 가장 큰 이유는 재테크를 시작하고 내 집 마

[뮤지컬 추천] 키다리 아저씨 - 편지로 전하는 따뜻한 감성

옐로 — Fri, 20 Sep 2019 01:25:43 GMT

이 뮤지컬은 전 세계적으로 유명한 진 웹스터(Jean Webster)의 소설 '키다리 아저씨(Daddy Long Legs)'를 원작으로 만들어진 뮤지컬입니다. 2009년 캘리포니아에서의 정식 초연 이후에, 웨스트엔드*, 오프-브로드웨이**까지 진출했습니다. 우리나라에는 2016년 초연 이후, 올해 무려 사연까지 성공했습니다. 이 뮤지컬은 원작과 동일하게 제