최진곤

건물주마블 보드게임 - 부동산 조기 교육

최진곤 — Sat, 19 Sep 2026 21:43:25 GMT

https://m.smartstore.naver.com/readingfuture/products/5386291788

끝까지 보유할 집을 사라

최진곤 — Wed, 02 Sep 2026 08:07:27 GMT

지금은 ‘팔 집’이 아니라 ‘끝까지 보유할 집’을 사야 한다 현재 대출 규제의 여파로 강남 3구와 용산의 초고가 아파트 시장이 잠시 숨을 고르고 있다. 반면 서울의 이른바 ‘덜 똘똘한 한 채’들은 빠르게 가격이 오르며 연일 신고가를 경신하고 있다. 그 이유는 분명하다. 대출 규제로 25억 원을 초과하는 아파트는 대출이 최대 2억 원에 불과하지만, 15억 원

용산 공원에 임대 아파트를 - 그 뒤에 숨은 질문

최진곤 — Wed, 19 Aug 2026 08:04:00 GMT

용산공원에 임대아파트를, 그리고 그 뒤에 숨은 질문정부가 용산공원 부지에 임대아파트를 공급하기 위해 특별법 제정까지 검토하고 있다는 소식이 전해졌다. 서울 도심 한복판, 국민 모두가 누려야 할 마지막 대형 녹지 부지에 주택을, 그것도 일반 분양이 아닌 임대로 짓겠다는 발상이다. 단기적으로 집값 안정 신호를 줄 수는 있겠지만, 이 정책이 정말 '집값을 잡기

가만히 있는 공이 차기 더 어려운 이유

최진곤 — Sun, 09 Aug 2026 08:30:43 GMT

가만히 있는 공이 치기 더 어려운 이유골프를 치다 보면 문득 이상한 생각이 든다.야구공은 시속 100km가 넘는 속도로 날아온다. 투수가 던진 공은 높낮이도 다르고, 코스도 다르고, 변화구라면 방향까지 순간적으로 달라진다. 타자는 그 짧은 순간에 공을 보고 판단하고 몸을 움직여야 한다.그런데 골프공은 가만히 있다.도망가지도 않고, 갑자기 방향을 바

2026년 4월 11일 강의 합니다 - 이장원 세무사님과 함께

최진곤 — Wed, 01 Apr 2026 05:14:48 GMT

https://forms.gle/qGTb5emz5fhbCEKg8

보유세 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 - 보유세 인상이 만든 두 개의 시장

최진곤 — Thu, 19 Mar 2026 05:51:19 GMT

“전월세 상승과 15억 시장 상승은 결국 하나의 흐름이다” 정부는 말한다. “보유세를 올리면 집값이 안정될 것이다.” 하지만 시장은 늘 정책이 의도한 방향으로만 움직이지 않는다. 그리고 지금은, 그 다름이 이미 숫자로 드러나고 있다. 1. 데이터가 보여주는 현실, 보유세 폭증 이번 주요 단지의 공시가격과 보유세 자료를 보면 핵심은 명확하다. 상급지의 보

2025년 12월 현 부동산 시장 분위기와 전망 - 거래량이 주는 착시 효과

최진곤 — Thu, 18 Dec 2025 04:42:19 GMT

2025년 12월 현 부동산 시장 분위기와 전망 강남 3구와 한강벨트, 분당·과천의 연이은 신고가는 단순한 ‘일부 지역 과열’이 아니라, 내년 봄 이후 본격적인 상승장을 예고하는 신호에 가깝다. 계절적 비수기로 거래량은 단기 위축되겠지만, 전세·매매 모두 상당폭 상승 압력이 쌓이고 있어 내 집 마련 수요자에게 주어진 시간은 생각보다 길지 않을 수 있다. 강

부동산 전망 및 자산 배분 전략 - 강의 일정 11월 21일 저녁 7시

최진곤 — Wed, 19 Nov 2025 02:52:18 GMT

https://forms.gle/ZhRDhgd55RdVSiCy9

투자자를 위한 사색의 힘 - 진정한 힘은 내면의 목소리에서 나온다.

최진곤 — Sun, 26 Oct 2025 12:56:39 GMT

투자를 오랫동안 하다 보니 고민하고 생각할 시간이 많아졌다. 아무래도 투자를 잘 못 하면 몇 천몇 억 손실을 볼 수도 있다 보니, 투자 결정을 하기 전에 고민하고 또 고민할 수밖에 없다. 사색은 그런 투자자의 올바른 결정을 하기 위한 최소한의 시간이다. 고민하고 고민하다 보면 불현듯 좋은 아이디어가 떠 오르기도 하고, 불안한 마음이 누그러지고 조금씩 확신이

부동산 전망 및 자산 배분 전략 - 개인 단독 강의 11월 21일 p.m7시 포스코타워 역삼

최진곤 — Fri, 17 Oct 2025 23:29:00 GMT

https://forms.gle/ZhRDhgd55RdVSiCy9

질의응답으로 본 2025년 하반기 부동산 전망 - 규제책으로 집 값을 잡을 수 없다.

최진곤 — Tue, 30 Sep 2025 08:04:08 GMT

1. 최근 전세·월세 급등이 매매 수요를 촉발할 수 있다는 전망이 나오는데, 실제로 이번 “벼락거지 2”가 과거 시즌 1보다 더 심각할 수 있다고 보시는 이유는 무엇입니까? 세 가지 이유를 말씀드릴 수 있습니다. 우선 돈이 더 많이 풀리고 있습니다. 또한 금리도 인하가 될 조짐이 많이 보이기 때문입니다. 최근 정부는 포퓰리즘 정책으로 시중에 돈을 많이 풀

2025년 하반기 부동산 전망 및 대응 전략 - 투자의 본질은 변하지 않는다.

최진곤 — Tue, 12 Aug 2025 03:50:36 GMT

1부 폭발 직전의 서울, 부동산 시장 심상치 않다 -최근 서울 부동산은 어떤 상황? 시장에서 어떤 현상들이 나타나고 있나요? 서울 수도권 같은 경우 6.27 대출 규제로 시장은 관망세로 접어들었습니다. 매수 심리가 가라앉아 매수자들이 관망하고 있습니다. 휴가철과 맞물려서 집을 사려는 수요는 확실히 줄어든 게 맞습니다. 다만 그렇다고 아파트 가격이 떨이지

건물주마블 웹소설 3,4화 - 첫 임차인과 이지은의 과거

최진곤 — Fri, 20 Jun 2025 01:32:42 GMT

3화. 첫 임차인, 첫 위기 회의실의 공기가 미묘하게 달라졌다. 게임판 위에 세워진 건물 모형들이 어색하게 서로를 바라보는 듯했다. 마스터가 손목시계를 슬쩍 보며 입을 열었다. “이제 각자 소유한 건물에 첫 임차인을 유치해야 합니다. 단, 임차인의 만족도가 낮으면 건물 소유권이 몰수될 수도 있습니다.” 도윤이 눈을 동그랗게 떴다. “임차인까지 직접 찾아야

건물주마블-인생 역전 게임 - 1화 미래를 읽는 사람들, 2화 30억의 선택, 그리고 시작

최진곤 — Thu, 19 Jun 2025 06:10:36 GMT

건물주마블: 인생 역전 게임 1화. 미래를 읽는 사람들 주인공 – 김도윤 20대 후반, 평범한 회사원 인생 역전을 꿈꾸며 ‘건물주마블’에 참가 눈치가 빠르고, 위기 대처 능력이 뛰어남 라이벌 – 박세진 부동산 재벌 2세 게임 내에서 냉철하고 계산적 도윤과는 악연이 있지만, 점차 우정이

질의응답으로 본 부동산 투자 전망 4 - 주택 공급과 재건축

최진곤 — Thu, 26 Dec 2024 01:23:58 GMT

-최근 1기 신도시 선도지구가 발표됐다. 선도지구 지정 및 재건축 가능성에 대한 총평을 해 주신다면? 개인적으로 분당 재건축 추진 현실성에 대해서 부정적인 생각이었다. 왜냐하면 강남과 서울권의 재건축보다 규모가 큰 통합 재건축으로 하다 보니 이해 당사자간의 의견 조율이 쉽지 않다고 판단했기 때문이다. 상가 큰 평수 작은 평수 단지 별로 이해관계가 다 다르

질의응답으로 본 2025 부동산전망 3 - 대출 및 금융 정책

최진곤 — Tue, 24 Dec 2024 08:40:03 GMT

-hug가 가입 기준을 126%에서 112%로 더 강화하는 걸 고려 중이다. 왜 이런다고 생각하나? 정부 정책에 컨트롤 타워의 부재가 가장 심각한 요인이라고 본다. hug의 가입기준을 더 강화하는 건 아무래도 전세사기로 인해 허그의 자금난이 계속되다 보니 허그의 전세 보증보험 기준을 강화해서 자금난을 해결하려는 의도가 크다. 전 보다 허그 보증의 가입 기

질의응답으로 본 2025년 부동산 전망 2 - 부동산과 경제

최진곤 — Mon, 23 Dec 2024 09:43:51 GMT

-한국은행이 기준금리 2 연속 낮췄다. 환율도 높은 상황에서 깜짝 인하를 했는데, 기준 금리 인하와 부동산의 영향은? 기준금리가 내려가고 실질금리가 내려가면 부동산 투자에 있어서는 호재는 분명하다. 이자 부담이 낮아지고 이자 대출 한도가 늘어나기 때문에 레버리지를 일으키기가 쉽기 때문이다. 하지만 기준 금리가 인하되더라도 가산 금리를 높여 실질 금리가 높

질의응답으로 본 2025년 부동산 전망 1 (시리즈) - 민주당이 정권을 잡는다면 어떤 부동산 정책이 나올까?

최진곤 — Sun, 22 Dec 2024 08:35:36 GMT

- 비상계엄이라는 초유의 일이 일어났다. 소식을 들었을 때 어떤 느낌이었나요? 유튜브를 보고 있는데 속보로 떠서 깜짝 놀랐다. tv를 켜니 온통 그 관련 뉴스였다. 조금 당황스럽다. 처음 겪는 일이라 계속 뉴스를 시청했다. 1979년에 전두환 대통령 때, 계엄령이 있었다고 한다. 어렸을 때라 기억이 나지 않는다. 요새 정우성 씨가 주연으로 나온 서울의 봄

서울 집 값이 24억이 될 수밖에 없는 이유 - 이제는 선택을 해야 할 시간

최진곤 — Tue, 08 Oct 2024 04:08:48 GMT

최근 ' 진격의 거인 '이라는 일본 애니메이션을 와이프와 함께 보고 있다. 갑자기 나타난 정체 모를 거인들에 대항하기 위해 극 중 주인공 ' 엘렌 ' 과 친구들의 성장 이야기와 삶에 대한 철학이 담겨 있다. 엘렌이 사는 나라는 ' 전 인류가 거인에 의해 멸종되었고 남은 인류만 거인의 침투를 막기 위해 높은 담을 쌓아 살아가고 있다. '라고 믿고 있다. 하지

여기로 꼭 이사 오고 싶어요 - 미래의 모습 상상하기

최진곤 — Fri, 04 Oct 2024 07:42:04 GMT

올 초 연 회원을 가입하신 분이 최근에 상담 요청을 다시 하셨다. 종종 나에게 안부 전화도 하시고 본인의 부동산 진행상황도 나에게 카톡으로 알려주셔서 이 분의 근황은 나도 잘 기억하고 있었다. 회원들이 많아지다 보니 회원이지만 통 연락을 안 하시다가 갑자기 연락이 오면 예전 자료를 찾아가며 이 분들의 포트폴리오를 기억하곤 한다. 다행히 아직까지는 많은 회원