리치보이 richboy

익숙한 것과 결별하고 낯선 곳에서의 아침을 맞는 호의

리치보이 richboy — Wed, 02 Sep 2026 01:18:57 GMT

9월이다. 마쳤어야 할 중개사2차 공부 3회독을 오늘에야 가능할 것 같다. 이틀이 늦어진 셈. <부동산 세법>에서 가장 많은 출제 비중을 차지하는, 그리고 어렵다고 하는 '양도세'부분에서 시간을 많이 허비했다. 지레 겁을 먹고 미룬 탓이 크다. 막상 부딪혀 보니 '그렇게 어렵지는 않다'는 것이 공부한 다음의 느낌이다. '공부할 양이 좀 많더라'는 것 이외

어른의 수능, 중개사 시험공부를 잘 하는 법

리치보이 richboy — Sun, 30 Aug 2026 01:48:26 GMT

내일이면 8월이 끝난다. 무덥다는 말이 부족할 만큼 여름이 얼마 남지 않음을 뜻한다. 별 일 없이 살아남았음(?)에 감사할 정도였다. 여름 내내 '어른의 수능'이라 불리는 부동산 중개사 시험공부를 한 덕분에 목표했던 기출문제 3회독을 마칠 수 있었다. 무척 더웠는데, 그래서 책을 펼치는 것조차 힘들었는데, 그럼에도 불구하고 듣고 읽고 풀어낸 덕분이었다.

추억을 만든다는 것

리치보이 richboy — Mon, 17 Aug 2026 02:57:40 GMT

그제 저녁 가족과 함께 전남 광주 챔피언스필드 구장을 찾아 프로야구 경기를 관람했다. 여름방학을 마무리 하기 전 경기를 꼭 봐야겠다는 부산에 사는 두산 팬인 아들 덕분(?)이었다. 며칠 전부터 일본을 강타한 태풍의 여파로 폭우가 내릴 거라고 뉴스마다 경고했는데, 녀석의 바람을 이기지 못하고 두근대며 예매를 하고 호텔을 예약했다. 프로야구는 기아 타이거즈

오늘을 오래 살고 싶다면, 시간을 올라타라

리치보이 richboy — Mon, 10 Aug 2026 02:23:51 GMT

더위가 한풀 꺾였다. 부산 해운대의 현재 온도는 26도, 오늘 가장 더운 오후에도 30도가 채 되지 않을 것 같다고 전망하고 있다. 에어컨을 끄고 잠든 지는 3일 전부터이고, 오전에도 에어컨 없이 창문을 열고 선풍기만으로도 서늘함을 느낄 수 있을 정도가 되었다. 한마디로 내게 있어서는 '공부하기 좋은 시간'이 되었다는 말이다. 지난 7월은 공부하기에

아빠가 아이와 함께 할 시간은 많지 않다

리치보이 richboy — Mon, 27 Jul 2026 05:48:53 GMT

<아빠가 아이와 함께 할 시간은 많지 않다>는 제목의 책이 있다. 일본인 작가가 쓴, 제목이 책 내용을 다했다 할만한 책인데, 제목은 내 머리 속을 떠나지 않는 책이기도 하다. 요즘, 이 말에 새삼 공감하는 중이다. 중학생이 된 아이는, 지난 해와는 전혀 다른 인간이 되어 버렸다. 사실은 쪼금, 아주 쪼금 어릴 적 내 아들이 담겨 있긴 하지만 말이다. 그

해운대 해수욕장에 외국인이 버글버글하다

리치보이 richboy — Sun, 26 Jul 2026 02:09:56 GMT

더위 때문에 새벽에 잠에서 깨고 있는데, 몇 년 만인 것 같다. 잠들기 전에는 에어컨을 끄고 창문 모두 열고 선풍기 2단계, 2시간 예약 정도를 하면 괜찮았는데, 최근 일주일 동안은 3단계를 아침까지 틀어놓고 잠자는 것 같다. 저절로 눈이 떠진 새벽에 일어나 볼 일을 보고 차디 찬 물 250ml를 들이킨 후 다시 잠 들었다가 3시간 만에 다시 깼다, 6시

어른의 공부는 정말이지, 쉽지 않다

리치보이 richboy — Wed, 08 Jul 2026 01:14:03 GMT

부동산 공인중개사 2차 준비를 하고 있다. 100여 일이 남은 지금, EBS에서 진행하는 강의과정을 꾸준히 팔로우업한 덕분에 무난히 '개념과 핵심'을 파악한 기분이다. 지난 7월 1일부터 기출문제풀이 강의를 듣고 있다. 이 강의를 들으면서 2차 과목 전부의 기출문제에서 제시된 핵심문장들을 익힐 예정이다. 시험공부는 요일별로 나오는 강의를 따라가는 것이

[중1 학생이 쓴 독서록]철학, 역사를 만나다(안광복)

리치보이 richboy — Mon, 06 Jul 2026 01:56:17 GMT

중1 아이는 요즘도 토요일 오후부터 밤까지 시간을 내어 책을 읽고, 독서록을 쓰고 있다. 초등학생 때부터 길러온 일종의 루틴인데, 해야 할 숙제와 공부가 있더라도 토요일 점심을 먹은 뒤에는 거실에 있는 테이블에 홀로 앉아 책을 읽는다. 이번에는 고등교사이자 철학자인 안광복 선생의 <철학, 역사를 만나다>를 읽었다. 아이가 다양한 장르의 책을 읽었으면 하는

6월을 보내며...

리치보이 richboy — Mon, 29 Jun 2026 01:53:23 GMT

공인중개사 2차 시험을 준비하느라 거의 20일 동안 블로그에 글을 올리지 않았다. 오늘 내일을 보내면 가까스로 2회독을 마칠 수 있을 것 같다. 오는 7월 한달 동안은 EBS에서 제공하는 기출문제와 예상문제 풀이 강의를 병행하면서 3회독을 마칠 생각이다. 이후 8월부터는 약점들을 정리한 후 암기하고 9월에는 연도별 기출문제를 풀면서 최종점검 및 시험장에서의

[중개사 2차]부동산 공시법 등기법(2) - 소유권 등

리치보이 richboy — Fri, 05 Jun 2026 01:06:07 GMT

<<공부일기>> 날이 더워지고 있다. 수험생에게는 쥐약같은 계절 여름이 점점 다가오고 있는 것이다. 공부할 때는 더운 것보다 차라리 추울 때가 더 낫다. 하기는, '한석봉은 붓을 탓하지 않는다'고, 공부 잘하는 수험생에게 계절이 무슨 상관이며 날씨는 무에 관련이 있겠나. 하지만 더워져서 공부가 힘들어진다고 느끼는 건 어쩔 수가 없다. 그래서 주로 비교

[중개사 2차]부동산 공시법 등기법(1)

리치보이 richboy — Wed, 03 Jun 2026 04:49:38 GMT

<<공부일기>> 모처럼 블로그에 포스팅을 한다. 인터넷강의를 듣고 기출문제집을 풀고 정리하다 보니 블로그를 할 시간을 낼 수가 없다. 무엇보다 요즘 같은 '용광로 증시장'을 본 적이 없던 터라 오후3시30분까지는 시황을 보느라 집중할 수가 없다. 어쩌면 다시는 만날 수 없는 '호황'을 맞은 국내증시는 '지켜보는 것만으로도 감격스러운 일'이다. 하락중인

[중개사 2차]부동산 공시법 지적법(2) - 토지의이동

리치보이 richboy — Thu, 28 May 2026 03:42:02 GMT

제 3 장 토지의 이동신청 및 지적정리 등 제 1 절 토지의 이동신청 토지의 이동이란 토지의 표시(토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 경계 또는 좌표)를 새로이 정하거나 변경 또는 말소하는 것으로 토지의 이동사유가 발생했을 때 토지소유자가 토지의 이동을 지적소관청에 신청하게 된다. * 토지이동 정리 토지이동에 해당하는 것들 : 신규등록,

허리를 삐끗 했다

리치보이 richboy — Tue, 26 May 2026 03:06:42 GMT

허리를 삐끗 했다. 어릴 때 부터 있어온 일이고 1~2년 마다 반복되는 일이라, 소염진통제 낙센(내겐 이게 제일 잘 듣는다)을 며칠 먹거나 좀 더 심하면 한의원가서 침을 이틀 정도 맞으면 괜찮고 해서, 이번에도 그러려니 생각하고 진통제만 먹었다. 그런데 일주일이 지나도 차도가 없어서 한의원을 가니 지난번과는 좀 다른 것 같다며, 정도가 심한 것 같다며 이

[중개사 2차]부동산공시법 지적법(1)-총칙,지적공부

리치보이 richboy — Sun, 24 May 2026 07:14:31 GMT

< 공부일기 > 부동산 공시법에 접어들었다. 먼저 지적법에서 <총칙>과 <지적공부> 섹션을 공부했다. EBS 공인중개사 필진이 훌륭한 것 같다. 기본강의와 핵심강의가 확연히 다르고 더 밀도 있어서다. 혼자서 정리 요약할 수 있는 자료들도 충분히 나눠줘서 강의를 따라 듣고 그것들로 정리 요약하기만 하면 되서 따로 정리할 시간을 들이지 않아서 좋다. 무엇보

[중개사 2차]중개사법령 및 실무-(4)부동산 중개실무

리치보이 richboy — Mon, 18 May 2026 00:39:53 GMT

<<공부일기>> <공인중개사법> 2회독을 마쳤다. 오늘 기출문제집을 풀며 마무리 하고 나면 바로 <부동산 공시법> 2회독에 들어간다. 5월을 마무리할 때 까지 <부동산 세법>까지 마무리할 생각이다. 6월부터는 본격적인 '기출분석'으로 들어갈텐데, 이미 기본과정, 핵심과정으로 2회독을 하면서 기출문제를 '두 번' 풀어봤기 때문에 틀린 문제를 따로 다시 한

[중1 학생이 쓴 독서록]순례주택(유은실)

리치보이 richboy — Sat, 16 May 2026 08:49:29 GMT

우리나라의 가장 큰 사회문제를 잘 꼬집은 소설 요즘은 어른들보다 아이들이 더 어른스럽다는 말을 많이 듣는 시대이다. 많은 학부모들이 가정통신문에 적혀 있는 금일이 금요일의 오타인 줄 알고 학교에 민원 전화가 오기도 하고, 부동산 법을 몰라 문제가 생기는 사람들도 있다. 그래서, 그런 요즘 상황을 보여주는 책 있다. 바로 유은실의 <<순례 주택>>이다.

[중개사 2차]중개사법령및실무 - (3)부동산거래신고제

리치보이 richboy — Tue, 12 May 2026 05:46:14 GMT

제 2 장 부동산 거래신고제 <<학습 TIP>> 부동산 거래 신고제도는 매년 2~3문제 정도가 출제된다. 신고대상과 신고절차, 신고의무자 및 신고사항, 신고방법, 정정신청 및 변경신고, 포상금, 위반시 제재 등에 대하여 전체적으로 철저하게 학습해 두어야 한다. 또한 최근에 신설된 주택임대차신고제도에 대해서도 숙지하여 시험에 대비하여야 한다. 01.

[중개사2차]중개사법령및실무-(3)공인중개사협회~벌칙

리치보이 richboy — Mon, 11 May 2026 05:45:06 GMT

01. 보칙 업무의 위탁 (1) 의의 국토교통부장관, 시도지사 또는 등록관청은 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 업무의 일부를 협회 또는 대통령령으로 정하는 기관에 위탁할 수 있다. (2) 업무의 위탁 (3) 관보에 게시 시도지사 또느 시험시행기관장은 업무를 위탁한 때에는 위탁받은 기관의 명칭, 대표자 및 소재지와 위탁업무의 내용 등을 관보에

[중개사 2차]중개사법령 및 실무-(3)중개계약~보수

리치보이 richboy — Sun, 10 May 2026 02:26:04 GMT

제 5 장 중개계약 및 부동산거래정보망 01. 중개계약 일반중개계약서 작성제도 (1)일반중개계약서 작성요청 ① 중개의뢰인은 중개의뢰내용을 명확하게 하기 위하여 필요한 경우에는 개업공인중개사에게 일반중개계약서의 작성을 요청할 수 있다. ② 임의규정이므로 중개의뢰인이 이의 작성을 반드시 요청해야 하는 것이 아니며, 개업공인중개사가 중개계약을 체결하는 경우

초등 내 아이에게 가장 필요한 습관은, 독서다!

리치보이 richboy — Thu, 07 May 2026 03:04:30 GMT

지난 겨울, 아이가 중학생이 되면서 읽어야 할 책들을 엄선하면서 입시전문가들이 한목소리로 추천하던 <한국 단편 소설 50>을 구입했다. 유명 소설가들의 작품을 시대별로 구성한 만큼 시대별 한국소설의 흐름도 이해할 수 있다고 해서 구입한 것이다. 아이가 매주 책 1권을 읽고 독서록을 쓰고 있는데, 이 책은 등한시하는 것 같아서 "단편소설 5편 정도를 읽고