유이현

준공 40년, 두 발로 걸어본 동해천곡주공3차 주공4차 - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업 임장]

2026-09-22T08:04:48Z

이 글은 천곡주공 1차와 2차 아파트와 센트로빌을 두 발로 걷고 난 후 주공3차와 4차 그리고 주공4차와 도로 하나를 걸치고 위치해 있는 비교적 신축 아파트인 현대아파트를 직접 걸어보고 재건축이 필요한 곳의 모습과 그 사이 단지들 간의 차이를 두 눈으로 확인한 임장 기록이다. 천곡주공 3차 아파트-"재건축 확정" 현수막으로 맞이한 주공 3차 아파트 3차

준공 40년, 두 발로 걸어본 동해천곡주공1차 주공2차 - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업 임장]

2026-09-22T07:43:48Z

이 글은 활자로만 알던 천곡주공 1차와 2차 아파트 그리고 담장 하나를 사이에 둔 비교적 신축 단지인 센트로빌을 두 발로 걸으며 재건축이 필요한 곳의 모습과 그 사이 단지들 간의 차이를 두 눈으로 확인한 임장 기록이다. 천곡주공 1차 아파트-가장 낡았지만 가장 빨리 움직이고 있다 단지 입구에 들어서자마자 마음이 무거워졌다. 표지석에 새겨진 '대한주택공사'

준공 40년, 두 발로 걷기 전 알아본 동해 천곡아파트 - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업 임장]

2026-09-22T07:34:33Z

이 글은 활자로만 알던 천곡주공 1차와 2차 그리고 담장 하나를 사이에 둔 신축 단지 센트로빌을 두 발로 걸으며 재건축이라는 절차가 실제로 어떤 격차를 만들어내는지 확인한 임장 기록인 정비사업 임장편의 시작으로 실제로 현장에 가기 전에 미리 살펴본 정보들을 담은 글이다. 오늘 회차를 시작으로 천곡주공 1·2차와 3·4차 그리고 현장에서 만난 주민들과 공인중

정비구역에서 이주한다는 것은? 같은 이삿짐 다른 목적지 - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업의 이주와 보상]

2026-08-23T06:57:39Z

이 글은 정비사업의 '이주'라는 한 단어 안에 담긴 조합원과 세입자의 서로 다른 시간을 법이 정한 숫자와 현장의 온도차를 통해 들여다본 글이다. 조합원과 세입자를 차이를 알아보자면 조합원은 해당 건물이나 땅의 소유권을 가진 사람이다. 개발이 끝나면 새 아파트 입주권을 받는다. 반면에 세입자 집주인에게 보증금이나 월세를 내고 거주하거나 장사를 하는 사람이다.

정비사업은 어떻게 돈을 버는 구조일까? - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업의 수익]

2026-08-09T07:46:26Z

이 글은 정비사업이라는 절차 뒤에 숨어 있는 돈의 흐름 즉 총사업비는 누가 먼저 짊어지고 그 이익은 누구에게 어떻게 돌아가는지를 따라가 본 글이다. 이 많은 돈은 다 어디서 나오는 걸까? 휴가를 나올 때마다 대학교 친구들을 만나러 서울로 간다. 약속 시간이 남으면 습관처럼 학교 주변 흑석동 일대를 걷는다. 흑석 11 구역 공사장 펜스를 지나 중앙대 캠퍼스

재개발과 재건축은 어떻게 진행될까? - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업 절차]

2026-08-09T01:38:57Z

이 글은 긴 세월을 견딘 흑석 11 구역의 가림막과 군 복무 중 마주한 동해시 아파트 단지들을 연결하여 도시정비법 속 복잡한 절차가 현장에서 어떻게 움직이는지를 정리한 글이다. 우리가 흔히 말하는 '재개발'과 '재건축'은 비슷해 보이지만 법적 성격부터 사업이 진행되는 과정까지 큰 차이가 있다. 복잡해 보이는 정비사업도 전체적인 흐름을 나란히 놓아보면 왜

우리 동네는 재개발일까 재건축일까?골목에서 시작된 질문 - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업 비교]

2026-08-05T13:37:50Z

이 글은 재개발, 재건축, 주거환경개선사업이라는 세 가지 정비사업이 어떻게 다른지를 정리한 글이다. 서울시 흑석 11 구역과 군 복무 중인 동해시에서 직접 보고 느낀 것들을 바탕으로 법 조문 속 이론적 정의를 현장의 언어로 풀어보려 한다. 붉은 라커와 현수막 사이에서 주말에 카메라와 수첩을 들고 오래된 골목길을 걷다 보면 담장에 붉은 라커로 칠해진 숫자들

정비사업은 무엇이며 재개발 재건축은 왜 필요할까? - 강원도 시골 소년의 도시와 부동산 이야기-[정비사업의 시작]

2026-08-03T12:44:38Z

이 글은 정비사업의 기본 개념과 그 필요성을 다루는 글이다. 작가가 직접 거주하며 경험했던 도시의 풍경과 그 안에서 던진 질문을 시작으로 재개발과 재건축을 바라보는 새로운 시선을 담고 있다. 영월의 흙길에서 난곡동의 골목길까지 공간의 한계를 경험한 이가 묻는 "도시와 정비사업의 본질" 고등학교 등굣길에 지나던 집이 하나 있었다. 마당에 감나무가 있고 봄이