프라이데이

우리가 집중하는 것이 우리의 사고방식을 만든다 - Attention is all you have

2026-09-28T12:44:36Z

알고리즘이 주의력의 열쇠를 쥐고 있다 GeekNews에서 소개한 글을 보고 원문 'Attention is all you have'를 읽어 보았다. 이 글은 테트리스 효과, 즉 오래 집중한 대상이 우리의 사고와 시각을 형성한다는 학습 원리를 바탕으로 "우리가 오랫동안 집중하는 것이 결국 우리의 사고방식을 만든다"고 강조한다. 유튜브, 스포티파이, 링크드인

규제로 인해 왜곡된 아파트 시장 - 강남 상급지 세일 기간

2026-09-22T04:44:37Z

현장에서 느낀 것 반, 들은 것 반. 두서 없이 그냥 막 적음. 어리둥절하게 만드는 6-4-2 대출 시스템과 스마트 컨트랙트 로직으로도 구현 못할 것 같은 복잡한 세법과 규제 때문에 시장이 왜곡된 느낌을 받는다. 일반적인 급지별·평형별 갭메우기와 고무줄 기차 이론이 꼬인 상태다. 서울 4급지 34평이 20억이 넘어가고 평당 2천만원 아파트가 갑자기 몇

숙박업 하라는 중개사, 믿어도 될까? - 중개사가 숙박업 권할 때 절대 놓치면 안 되는 것

2026-09-06T08:59:20Z

오랜만에 꼬마빌딩 이야기를 합니다. 상업용 부동산은 부담스러운 금리와 신규법인은 대출이 잘 나오지 않아 아파트만큼 활발한 분위기는 아닙니다. 성수, 한남, 도산공원이 신고가를 찍고 있지만 강남은 여전히 공실이 많고 주택을 근생으로 바꾼 물건들이 넘쳐납니다. 그래도 신사동, 청담동에서 원가 수준에 나온 급매들은 대부분 팔린 것 같습니다. 성수동 연무장길은

前 골드만삭스 CEO가 자기 흑역사를 자랑하는 이유 - 『생존지능』

2026-08-29T01:37:58Z

로이드 블랭크파인의 책 <생존지능(Streetwise)> 뒷면에는 2002년 그가 받은 360도 평가 결과가 그대로 인쇄되어 있다. 부하 직원, 동료, 상사가 익명으로 평가한 "개선이 필요한 점" 목록이다. - 경청 능력을 더 기를 것 - 지나치게 거칠고 적대적이며 위압적일 때가 있음 - 마이크로매니징 경향이 있음 - 유연성이 부족하고 다른 의견에 개방적

소개는 상대의 '신용'을 빌리는 일 - Social Credit

2026-08-27T07:48:06Z

https://www.youtube.com/watch?v=MuyYqjX8KKI 이 영상을 보고 꽤 놀랐습니다. 직접 만나본 적도 없는 사람에게 제3자를 OpenAI, 앤트로픽 같은 곳에 소개해 달라고 요청한다는 것 자체가요. 최근 6년간 미국 회사에서 재택근무를 해와서 감이 떨어졌을 수도 있지만, 제 상식으로는 이건 한국과 실리콘밸리의 문화 차이 문제가 아

사소하지만 달라진 삶의 방식들 - 2026년, 바뀐 것들

2026-08-20T12:21:43Z

1. 코스트코 의존 줄이기 한 달에 한 번 코스트코에서 한 달치 먹거리와 생필품을 사 온다. 재택·자율근무라 사람 없는 요일과 시간대를 고를 수 있지만 언젠가부터 이 과정 자체가 힘들어졌다. 캠핑 웨건에 가득 찬 물건을 소분해서 냉장고·냉동고에 정리하는 게 아무렇지 않았는데, 이제는 이 시간을 더 효율적으로 바꿔보고 싶었다. 때마침 동네에 공구마켓들이 생기

미국 투자이민 - EB-2 vs EB-5

2026-08-11T05:31:32Z

내가 계획한 은퇴(직장인 신분 종료) 후 생활은, 한국에 거주하면서 지금보다 자유로운 일을 하는 것이다(사실 지금의 회사생활보다 자유로운 상황은 없을 것 같지만). 그리고 여름엔 북유럽, 겨울엔 남미(아르헨티나, 칠레, 콜롬비아)에 한 두 달씩 여행한다면 더 바랄 게 없을 것 같다. 모두 내 인생에서 가장 행복하고 자존감을 높여주었던 여행지였다. 대한민국

부동산 세금, 겁먹을 필요 없다 - 2026년 세제개편안

2026-08-03T23:19:24Z

2026년 세제개편안 자료 다운로드 -> https://www.mofe.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000078809&menuNo=4010100 세법이 너무 너무 너무 복잡해서 각자의 상황마다 계산이 다를 수 있으므로 원론

집주인 근저당 - 셀러 파이낸싱

2026-07-22T05:27:19Z

부동산 매매할 때 매도자가 근저당을 설정하는 건 예전부터 있었던 방식이다. 최근에는 한남, 성수 등 초고가 재개발 물건 거래 시 종종 사용되고 있었다. 그동안 일반 사람들은 잘 모르는 방법이었으나, 이제 모든 국민이 알게 됐다. 정부에서 아무 문제없는 방법이고, 은행 대출과 같은 것이라고 확인해 줬다. 이미 등기까지 완료됐으니 앞으로도 구청과 국세청

마지막 직장인 - 가드레일과 게이트키퍼

2026-07-05T08:48:00Z

모든 것이 빠르게 아련한 추억이 되고 있다. 기획과 설계를 하고, 코드를 만들고, 배포하고, 장애가 나면 로그를 뒤지던 시절. 회사 업무의 100 대부분을 사람이 하던 때가 있었다. 이제 로봇 프로세스 자동화와 AI가 그 자리를 점점 차지하고 있다. 얼마 뒤 회사에서 사람이 할 일은 10%로 줄어들었다고 치자. 남은 10을 몇 명의 사람이 나눠서 처리하고

한강뷰가 만든 새로운 클래스 - 한강뷰는 신분 표시 수단

2026-06-21T12:39:09Z

불과 몇 년 전, 한강뷰가 멋진 아파트의 프리미엄은 5~8억이었다. 지금은 10억~15억 이상 형성된 곳도 있다. 이런 생각을 했다. '아! 한강뷰 프리미엄은 이제 무릎 단계가 아닐까'. 역과의 거리, 주변 인프라 등 일반적인 관점에서 보면 신반포4차가 대장 아파트처럼 보인다. 그런데 파노라마 한강뷰를 가질 신반포2차가 10억 더 비싸다. 15년 뒤 이 격

소형 평수 아파트를 사지 말라는 사람들에게 - 부동산 투자는 투자금 대비 수익률과 세금을 고려해야 한다

2026-06-09T11:09:52Z

본론 전에 잠깐 시황 이야기 정책이 워낙 자주 바뀌다 보니, 평범한 사람들이 생애 주기에 맞춰 내 집 마련 계획(대출·갈아타기)을 세우기가 점점 어려워지고 있다. 그래서 사기도 팔기도 어려운 시장이지만, 다른 금융 투자 및 사업 소득으로 현금 부자는 여전히 많다. 그리고 정부의 정책은 조지 소로스의 '재귀성 이론'처럼 작용하고 있다. 강력한 규제 정책이 부

아파트 밸런스 게임 - 부동산은 비교가 전부다

2026-05-26T13:20:15Z

저는 토스(Toss) 앱이 나오자마자 적극적으로 사용했던 헤비유저입니다. 초기에는 서버 다운됐다고 고객센터 메신저에 바로 알리고 대화도 나눴던 기억도 있습니다. 제품 기능 외 UI/UX까지 포함하여 우리나라에서 만족하는 몇 개 안되는 서비스 중 하나입니다. 그래서 토스에서 앱인토스(apps in toss) 플랫폼이 있다는 걸 알게됐을 때, 체계적이고 쉽게

AI 시대, 느린 쪽에 있으면 벌어지는 일 - 세상이 나보다 느릴 땐 '기회'였지만, 빠를 땐 '격차'가 된다

2026-05-22T04:57:32Z

요즘 회사에서 본 풍경 최근, 회사에서 흥미로운 모습을 많이 본다. AI 없이 일하는 사람. 데이터를 수동으로 정리하고, 예전 방식대로 보고서를 쓰고, 한 달이면 만들 플랫폼을 1년 째 작업하고 있고, 속도는 느리고 오류는 잦다. 게으른 사람들이 아니다. 그냥 그게 본인 업무 방식이다. 저게 아직도 가능한가 싶었다. 물론 이건 내가 속한 회사 안에서

세금을 계산하지 않는 부동산 투자는 없다 - 가족 법인이 답이다

2026-04-19T14:54:46Z

오늘 강남 청담동·삼성동을 돌아다니며 멘토님에게 배운 것과 내가 고민한 것의 일부를 두서없이 풀어본다. 1. 상권은 돌고 돈다 — 청담·삼성동 현장에서 청담동의 신축 건물보다 10~20년 전 건물이 훨씬 더 고급스럽고 좋은 자재를 써서 튼튼해 보인다. 이건 사실이다. 아파트도 특정 시기, 특정 시공사에 따라 더 고급 자재에 튼튼하게 지은 구축이 많다. 요

인지 항복 - AI에게 생각을 위임했다

2026-04-12T02:11:49Z

최근 지인의 일을 도와주면서 정말 오랜만에 풀스택 개발을 하고 있습니다. DevOps·SRE·클라우드 엔지니어링으로 커리어를 전환한 지 8년쯤 됐고, 그 사이 B2C 서비스를 직접 개발한 적이 없습니다. 사내 플랫폼이나 백엔드·서버리스 애플리케이션을 만든 게 전부였죠. 이 상태에서 AI와 함께 풀스택 개발을 시작했습니다. 전체 그림과 설계 문서만 잘 잡으

아파트 하락장이 와도 매수할 수 없는 이유 - 집값이 떨어지면 살 수 있을 것 같지만, 현실은 다르다

2026-03-23T13:00:32Z

이 글은 부동산과 투자를 공부하며 직간접 경험한 내용을 바탕으로 쓴 개인 의견이다. 예측보다 대응이 먼저고, 어떤 상황에서도 시장을 떠나지 않고 꾸준히 관심을 갖는 것이 그 출발점이라고 믿는다. 나의 시황 뷰 리마인드 나는 마켓 사이클 파동을 기본으로 과거 역사를 공부하고, 현재 데이터와 현장 트렌드를 함께 보면서 투자 관점을 세운다. 그래도 실제 투자에

성수동 골목 평당 2억, 지금 사도 괜찮을까 - 혹하기 전에 봐야 할 것들

2026-03-21T05:50:30Z

같은 골목, 다른 전략 두 건물 모두 성수동 연무장길 주 거리 이면, 매우 좁은 골목에 있다. 4m 도로라고 하지만 체감상 2m에 가깝다. 대지 면적도 33평대로 거의 같다. 그런데 매도가는 68억, 71억으로 비슷하지만 전략은 완전히 달랐다. 사례 1 — 증축 리모델링으로 밸류업, 68억 매도 매수: 2024년, 43억 공사: 2개 층 증축 리모델링

투자 재능 없는 사람이 살아남는 법 - 붉은 여왕 가설

2026-09-29T06:39:04Z

나는 투자 재능이 없다. 돈을 불리는 재능이 없다는 뜻이다. 매크로 분석도, 기업 분석도 할 줄 모른다. 숫자를 다루는 감각도 평균 이하다. 그런데 세상은 달라졌다. 평생직장은 사라졌고, 전 세계는 쉬지 않고 돈을 찍어낸다. 가만히 있으면 뒤처지고, 그냥 저축만 해서는 가난해진다. 재능이 없어도 뭔가를 해야 한다. 본업이 중요하다는 얘기는 이미 많이 했으

이직과 아파트 갈아타기의 공통점 - 점프는 한 번, 그러니까 제대로

2026-03-05T13:21:34Z

링크드인에서 메시지를 받았다. 오랜만에 인터뷰나 해볼까 싶었다. 이직을 고려하는 기준이 있다. 외국계, 글로벌, 미국증시 상장사. 이 세 가지를 다 충족했다. 기업 현금흐름은 훨씬 낫고, 소프트웨어 회사지만 AI 시대에 꼭 필요한 영역이다. 거기에 빅테크가 굳이 자본을 투입해 직접 뛰어들 것 같지는 않은 영역. 관심 있다고 답장을 보냈다. 채용담당자가