부리니파파

부부 공동명의 1주택자, 몰라서 더 낸 종부세 돌려준다 - 부린이 탈출을 위한 부동산유튜브 이야기

2026-09-30T12:28:14Z

부부가 집을 공동명의로 소유하고 있다면 종합부동산세(종부세)를 꼭 한 번 챙겨봐야 합니다. 올해부터는 국세청에서 부부 공동명의 1주택자의 종부세를 미리 계산해, 어느 쪽이 더 유리한지 안내해주겠다고 발표했습니다. 핵심은 간단합니다. 공동명의라고 해서 무조건 더 이익인 것도 아니고, 특례를 신청한다고 마냥 유리한 것도 아닙니다. 국세청은 올해 특례 신청이

부동산 유튜브를 시작하며.. - 부린이 탈출을 위한 부동산 유튜브 이야기

2026-09-27T23:22:09Z

아내가 작년부터 유튜브를 해보라고 적극적으로 권유를 했었다. 지금은 대부분의 소식들을 유튜브를 포함하여 SNS를 통하여 얻고 있는 세상에 살고 있는 이유도 있을 것이다. 나는 이런 적극적인 아내의 권유에도 불굴하고 내 얼굴이 유튜버로 세상에 알려지는 것을 약간 두려워한 것도 있다. 사실 아무도 신경을 쓰지 않는데.. [ 공기업 본사 및 사업소에서 부동산과

부부 공동명의 1주택자, 몰라서 더 낸 종부세 환급해줌 - 부린이 탈출을 위한 부동산유튜브 이야기

2026-09-27T13:51:18Z

부부가 집 한 채를 공동명의로 갖고 있다면, 종합부동산세를 꼭 챙겨봐야 합니다. 올해부터 국세청이 부부 공동명의 1주택자의 종부세를 미리 계산해, 어느 쪽이 더 유리한지 직접 안내해주기로 했거든요. 핵심은 단순합니다. 공동명의라고 해서 무조건 세금이 적게 나오는 것도 아니고, 특례를 신청한다고 해서 모두에게 이득이 되는 것도 아닙니다. 국세청에 따르면,

자녀가 부모에게 2억 넘게 빌려도 증여세 0원? - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-08-28T03:11:09Z

부모님 도움으로 집을 사거나 전세보증금을 마련하는 경우가 많죠, 이때 자주 나오는 말이 있습니다. “부모 자녀 차용증만 쓰면 2억 넘게 빌려도 증여세가 없다.” 결론을 말하면 반은 맞고, 반은 위험한 말입니다. 2억 원대 금액을 무이자로 빌렸다고 해서 무조건 증여세가 나오는 것은 아니에요. 하지만 차용증만 썼다고 무조건 안전한 것도 아닙니다. 국세청은 가족

2026년 양도소득세 세제개편안 핵심 정리 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-08-06T13:52:34Z

2026년 8월 3일, 정부가 발표한 2026년 세제개편안에서 양도소득세의 핵심은 ‘오래 보유한 집’보다 ‘오래 실제로 거주한 집’을 더 보호하겠다는 점입니다. 하지만 오늘 기준으로 이 내용은 아직 법률로 최종 확정된 것은 아니고, 정부 발표와 입법예고 단계에 머무르고 있습니다. 실제로 집을 매도하기 전에는 반드시 시행일과 세부 내용을 다시 확인해야 합니다

부모가 준 결혼·출산자금, 부부합산 최대3억까지 비과세 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-06-27T22:46:33Z

부모님이 자녀에게 결혼이나 출산을 이유로 자금을 지원하면, 부부 합산 최대 3억 원까지 증여세를 내지 않아도 되는 제도가 있습니다. 이 제도를 결혼을 앞둔 신혼예비부부나 신혼부부는 다시 한번 생각해 봐야 합니다. 이제 결혼은 단순히 두 사람이 약속을 하는 일이 아니라, 두 집안의 자산이 만나는 순간이 되었습니다. 실제로 결혼을 앞둔 예비부부가 가장 오랜

이제 집값은 지하철이 아니라 회사 버스를 따라 오른다. - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-06-27T02:45:45Z

며칠 전, 부동산 커뮤니티에서 흥미로운 질문을 하나 봤습니다. “이 아파트에 하이닉스 셔틀버스가 서나요?” 예전엔 학교가 가까운지, 지하철역까지 얼마나 걸리는지, 근처에 대형마트가 있는지 묻는 질문이 많았는데, 요즘은 분위기가 좀 달라졌습니다. 이제는 회사 통근버스가 아파트 근처에 정차하는지가 중요하게 여겨집니다. 셔틀버스 정류장이 가까운 곳을 ‘셔세권’

혼인신고 전에 꼭 봐야 할 신혼부부 주거지원 변화 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-06-11T06:50:53Z

혼인신고만 하면 오히려 손해라는 말, 한 번쯤 들어본 적이 있으시죠? 이제 제도가 조금씩 달라집니다. 결혼을 앞둔 예비부부나 신혼부부라면 누구나 이런 고민을 해봤을 겁니다. “지금 혼인신고해도 괜찮을까?” “청약이나 대출에서 손해 보는 건 아닐까?” “둘이 함께 벌면 오히려 지원 대상에서 빠지는 거 아닌가?” 이런 걱정이 나오는 데는 이유가 있었습니다.

내 집 마련 성공하려면? 생존 법칙 4가지 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-31T23:27:19Z

2026년 내 집 마련, 이제는 “집 보기 전 자금 계획”이 먼저입니다. 2026년에 내 집 마련을 꿈꾸고 있다면, 예전처럼 “마음에 드는 집부터 먼저 보고, 대출은 나중에 생각해보자”라는 방식은 오히려 위험할 수 있습니다. 대출 심사가 점점 더 까다로워졌고 자금 출처도 꼼꼼하게 따져보기 때문에 예전과는 달라졌기 때문이죠. 특히 부동산이 처음이라면 가계약

부동산 초보자가 꼭 알아야 할 투자 원칙 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-28T23:28:42Z

“오를 집”보다 먼저 봐야 할 것은 바로 안전마진입니다. 요즘 부동산 시장을 보면, 문득 이런 고민이 떠오르곤 합니다. “지금 사도 괜찮을까?” , “혹시 더 떨어지면 어쩌지?” , “나만 뒤처진 건 아닐까?” 특히 초보자들이 가장 자주 하는 실수는, 오를 곳만 집착해서 찾으려 한다는 점입니다. 물론 좋은 입지를 고르는 것도 중요하지만, 그에 앞서 반드

단돈 만원으로 시작하는 부동산 조각투자가 뭐야? - 부린이 탈출을 위한 부동산 투자이야기

2026-05-26T23:42:47Z

소액으로 건물주가 된다는 말, 먼저 따져봐야 합니다 요즘 ‘부동산 조각투자’라는 단어를 여기저기서 접하게 됩니다. “몇 만 원만 있으면 건물주가 될 수 있다”는 광고도 쉽게 볼 수 있습니다. 특히 부동산을 이제 막 공부하는 분들이라면 한 번쯤 솔깃해지는 게 당연합니다. 아파트 한 채 사기도 힘든 시대에, 적은 돈으로 부동산 투자를 시작할 수 있다는 얘기는

세입자 면접 보고 신용 상태까지 들여다본다 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-24T22:23:13Z

월세 비중이 70%를 육박하며 임대차 시장의 주류로 급부상하자, 임대인과 임차인이 서로의 결제 능력과 주거 신뢰도를 데이터로 검증하는 ‘쌍방향 신용조회’ 서비스마저 등장했다. ‘임차인 면접 법제화’ 청원이 올라올 만큼 양측의 불신과 갈등이 극에 달한 상황에서, 시장은 이제 주관적 판단 대신 객관적 데이터 검증을 통한 리스크 관리에 나서는 모양새다. 24일

보증금 지키는 계약 연장 삼총사 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-23T12:55:20Z

전·월세 계약을 연장할 때, 예상보다 헷갈리는 점이 많습니다. “그냥 지금처럼 계속 살면 되는 거 아니에요?” 이런 생각이 들 수 있지만, 연장 방법에 따라 챙겨야 할 부분이 조금씩 다릅니다. 1. 합의 갱신 집주인과 세입자가 보증금, 월세, 기간을 새로 정해 연장하는 방식입니다. 2. 묵시적 갱신 계약 만기 전에 따로 얘기가 없으면 기존 조건

무주택 청년, 연소득 5천만원까지 전세대출 이자 지원! - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-23T02:17:32Z

서울시가 무주택 청년의 주거비 부담을 덜기 위한 ‘임차보증금 이자지원’의 문턱을 낮춘다. 소득 기준을 연소득 4000만원에서 5000만원으로 완화하고 추천서 발급 신청 제출서류도 간소화한다. 서울시는 최근 전월세 부담이 커지는 상황을 반영해 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업’의 기준 개선 사항을 다음달 5일부터 적용한다고 23일 밝혔다. 서울시 ‘청년임차보증

부동산 임장 초간단 완변 가이드 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-18T23:15:13Z

부동산 임장, 결국 준비된 사람이 좋은 집을 알아봅니다. 처음 집을 보러 나가면 누구나 막막함을 느낍니다. 무엇을 중점적으로 봐야 할지, 어떤 질문을 해야 할지, 지금 눈앞에 있는 집이 정말 괜찮은 선택인지 쉽게 확신하기 어렵습니다. 그래서 부동산 임장은 단순히 감에만 의존해선 안 됩니다. 현장을 방문하기 전에는 인터넷과 자료를 꼼꼼히 살펴보며 후보지를

실거래가, 기준시가, 공시지가 차이가 뭐야?

2026-05-14T00:00:23Z

부동산 관련 기사나 실생활에서 가끔 접하게되는 실거래가, 기준기가, 공시지가 등 헷갈리는 부동산 가격에 대해 간단하게 정리했습니다. 주로 양도소득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 세금 납부할때 언급되기도 합니다. 이번기회에 확실하게 이해하시기 바랍니다!

"돈 없어도 집 산다?" 똑똑한 갭투자 성공법 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-06T22:46:13Z

요즘 2030 세대와 이야기를 나누다 보면 가장 자주 듣는 고민이 바로 내집마련입니다. 자산 격차는 점점 더 커지고, 대출 문턱은 2026년 현재 한층 높아졌습니다. 이런 현실에서 우리는 어떤 전략을 세워야 할까요? 단순히 운에 기대는 투자가 아니라, 잃지 않는 투자를 위해 꼭 기억해야 할 3가지 원칙을 정리해보았습니다. 원칙 1. 입지는 감정이 아니라

경매 물량 급증, 입찰 전 '이것' 확인해야 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-05-03T11:01:19Z

부동산 경매 시장이 달아오르고 있다. 금리 상승과 경기 둔화 여파로 경매 물량이 급증하는 가운데 일반 수요자들의 관심까지 확대되며 경쟁 또한 심화되는 양상이다. 3일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1월부터 4월까지 경·공매 신청 건수는 3만7452건으로 집계됐다. 이는 2013년 1분기(3만939건) 이후 동기 기준 최대 수준이다. 최근의 증가세를 감안하

내 소중한 보증금 지켜주는 전세보증보험 핵심 가이드 - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-04-29T22:51:41Z

최근 전세 사기가 빈번하게 발생하고, 청약 제도도 바뀌면서 전세로 거주하는 분들의 걱정이 많아졌습니다. 부모님과 함께 살며 청약 점수를 올리는 중이거나, 독립을 고민하는 분들에게는 이런 변화가 더 큰 고민거리일 수밖에 없습니다. 이번에는 내 소중한 전세금을 안전하게 지키는 방법, 바로 전세보증보험에 대해 꼭 알아야 할 핵심만 쉽고 간단하게 정리해 보겠습니다

이혼 때 받은 재개발 빌라, 입주권 받으려면... - 부린이 탈출을 위한 부동산 이야기

2026-04-23T23:04:55Z

서울 강북의 모 재개발 구역에 빌라를 갖고 있던 40대 남성이 조합설립인가 직후 이혼 소송에 휘말렸다. 법원은 해당 빌라를 아내에게 넘겨주도록 판결했다. 아내는 기뻤다. 재개발이 완료되면 새 아파트를 받을 수 있다고 생각했기 때문이다. 그런데 조합 측은 “분양 신청 기간이 지나 조합원 자격이 없다”며 입주권 인정을 거부했다. 사건 속 아내라면 조합의 조치가