두 개의 부동산이 갈라선다 - 김학렬 (세제, 공급)

평단지기 독서법 기록

바카라: 머니 트렌드 2027

저자: 정태익, 김도윤, 김광석, 김용섭, 김학렬, 박세익, 박정호, 이효석

출판사: 북모먼트

발행일: 2026-09-16

시작일: 2026-10-18

오늘: 2026-10-26

진행: 9일째

평단지기 독서: 3484일째

페이지: 54% / 432

오늘 독서: 16분

오늘 기분: 새벽

읽는 분야: 경제경영서

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오늘 문장 (Read)

시장은 분기하는 데 그치지 않고 '갈라졌다.' (46%)

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오늘 생각 (Note)

2025년 10월 15일, 정부는 기존 강남·서초·송파·용산 4개 구에 한정되었던 규제지역과 토지거래허가구역을 서울 25개 전 구와 경기 12개 지역으로 확대했다. 2026년에는 기준금리가 약 2.00%까지 내려가 시장에 활력을 불어넣을 것으로 내다봤지만 현실은 정반대였다. 10.15 대바카라으로 지정된 토지거래허가구역의 효력은 2026년 12월 31일까지 한시적으로 적용된다.

2027년 한국 부동산에는 네 가지 움직임을 언급했다. 세금, 공급, 임대차, 반도체.

2026년에도 정확한 예측은 금리 인하 불가라는 정바카라을 불러 일으켰다. 시장은 늘 예상대로 움직이지 않는다. 무주택자는 주택구입을, 다주택자는 보유와 매도의 기로에서 고민이 커지는 시기다.

2019년 21억 하던 아파트를 40억이 가지 않겠느냐는 부동산 소장님의 말이 기억난다. 몇 년 후에는 80억도 가겠구나 싶다. 수도권과 비수도권의 격차가 크다. 어디에 살 것인가도 중요해졌다.

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오늘 행동 (Do it)

세금, 공급 점검하기

https://www.mofe.go.kr/nw/nes/detailNesDtaView.do?searchBbsId1=MOSFBBS_000000000028&searchNttId1=MOSF_000000000078809&menuNo=4010100

https://blog.naver.com/seethetax/224417201000

소득세법 시행령은 26년 10월 1일부터 적용

https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9

소득세법 시행령 제정,개정 이유: 주택 양도에 대한 과세재도 합리화

공급

서울 입주 물량

경기 입주 물량

부동산 지인 수요/입주 2026년 9월 동향 기준

전국기준

서울, 경기 수도권

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나의 문장 (Write, Share, enjoy!)

바카라 주제의 기준이 대중에서 한 명의 독자로 이동해야 한다.

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나의 인사이트

베스트셀러를 쓰겠다고 모든 대중을 위한 바카라을 쓰면 한 명의 독자에게도 전달되기 어렵다. 단 한 명의 독자를 위해 쓰겠다고 주제를 정해야 대중들이 '어머, 내 이야기네!'라는 생각을 하게 된다. <그랬다고 적었다> 김애란 산문집에는 챗GPT와 상담하다가 겪었던 사례가 나온다. 인공지능과 대화해본 사람은 겪어봤을 만한 에피소드이기에 많은 이들에게 공감을 얻게 해주었다. 독자는 단 한 명이다.

@wybook 와이작가 · 평단지기 독서법 · write, share, enjoy.

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- 아침 10분, 읽고(Read), 기록하고(Note), 오늘 행동하는 (Do it Today) 독서

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