토지 투자를 하거나 개발사업을 검토할 때 지도와 서류만으로 판단하는 경우가 있다. 하지만 실제 토지는 도면에서 보이는 모습과 다를 수 있다.

도시계획 자료와 토지이용계획을 확인하는 것도 중요하지만, 현장에 직접 가서 확인해야만 알 수 있는 정보가 있다.

토지 투자와 개발에서 현장 답사가 중요한 이유 5가지를 알아보자.

1. 실제 도로와 진입 여건을 확인할 수 있다

지도상 도로가 인접해 있어도 실제 진입이 어렵거나, 사유지를 통과해야 하는 경우가 있다. 도로의 폭과 연결 상태, 차량 진입 가능 여부 등을 직접 확인해야 한다.